売マンション ロイヤルパレス泉中央公園 5階 2LDK

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価格 2,680万円 階建/階 8階建/5階 建物構造 ＲＣ
交通 仙台市南北線 / 泉中央駅 徒歩3分
所在地 宮城県仙台市泉区泉中央２丁目
築年月 1994年3月(築30年7ヶ月) 面積 壁芯 60.18㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　南向き　外観タイル張り　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
■地下鉄「泉中央」駅徒歩３分■南面隣地が公園につき前建ての障害物無し■追焚機能あり■浴室乾燥機付き■ＴＶモニターホン■宅配ＢＯＸ■例年８月主催の泉区民ふるさとまつりの花火観賞ができます
  • 間取り図　２ＬＤＫ
  • 外観写真（南面は泉中央公園）
  • ロータイプの下足入　圧迫感が無く絵や花瓶が置けます
  • ＬＤＫ１５帖
  • ＬＤＫ１５帖
  • ＬＤＫ１５帖
  • ＴＶモニターホン
  • システムキッチン
  • 下部収納付きカウンター
  • シャワー水栓（浄水器付き）
  • 三口コンロ
  • ユニットバス（追焚機能あり、浴室乾燥機付き）
  • 浴室乾燥機（リモコン）
  • 洗面所
  • 洗濯機置き場
  • シャワートイレ（壁リモコン）
  • 洋室５．７帖
  • 洋室５．７帖
  • クローゼット（洋室５．７帖）
  • クローゼット（洋室５．７帖）
  • 洋室６帖
  • 洋室６帖（収納スペース＋天袋付き）
  • 廊下収納
  • 廊下収納
  • バルコニーからの眺望
  • バルコニーからの眺望
  • バルコニーからの眺望

    アピールポイント

    主なリフォーム内容（２０２４年５月３１日完了）
    ●クロス張替
    ●ＣＦ・巾木張替
    ●建具シート張り
    ●レバーハンドル・戸当り交換
    ●キッチン水栓交換（浄水器付き）
    ●ユニットバス交換（１２１６・浴室乾燥機付き）
    ●トイレ一式交換（壁リモコン）
    ●洗濯水栓交換・防水パン追加設置
    ●給湯器＋リモコン２台交換
    ●スイッチ・コンセントプレート・給気口カバー一式交換
    ●カーテンレール交換＋レースカーテン設置
    ●網戸張替
    ●ハウスクリーニング

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    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 泉中央駅 徒歩3分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市泉区泉中央２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,680万円 平米単価 44.54万円/㎡
    管理費 9,100円/月 修繕積立金 7,760円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町内会費：300円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ロイヤルパレス泉中央公園
    設備 宅配ＢＯＸ　システムキッチン　全居室収納　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　防犯カメラ　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　浴室乾燥機　追焚機能　全居室フローリング　都市ガス　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：豊國建設（株）
    用途地域：２種住居
    主なリフォーム内容（２０２４年５月３１日完了）
    ●クロス張替
    ●ＣＦ・巾木張替
    ●建具

    シート張り
    ●レバーハンドル・戸当り交換
    ●キッチン水栓交換（浄水器付き）
    ●ユニットバス交換（１２１６・浴室乾燥機付き）
    ●トイレ一式交換（壁リモコン）
    ●洗濯水栓交換・防水パン追加設置
    ●給湯器＋リモコン２台交換
    ●スイッチ・コンセントプレート・給気口カバー一式交換
    ●カーテンレール交換＋レースカーテン設置
    ●網戸張替
    ●ハウスクリーニング
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6･5.7　LDK 15）
    専有面積 壁芯 60.18㎡ バルコニー 7.69㎡
    階建/階 8階建/5階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1994年3月(築30年7ヶ月) 総戸数 39戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年05月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年05月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 有　10,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 1,313.57㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 不要
    物件番号 6982352234 管理番号 -
    情報公開日 2024/05/31 次回更新予定日 2024/09/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    セルコホーム(株)

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／北四番丁　徒歩4分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区上杉２丁目１－１４　
    TEL：
    022-224-1110
    FAX：
    022-211-0303
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（８）第４５３７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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