売マンション ザ・ライオンズ定禅寺タワー 28階 3LDK

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価格 4,998万円 階建/階 29階建/28階 建物構造 ＲＣ
交通 仙台市南北線 / 勾当台公園駅 徒歩3分
所在地 宮城県仙台市青葉区国分町３丁目
築年月 2011年11月(築13年2ヶ月) 面積 壁芯 75.99㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　フロントサービス　角部屋　免震構造　オール電化　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
■２９階建てのタワーマンションの２８階部分■免震構造×オール電化■４重のセキュリティシステム■日々の暮らしを細やかにサポートするコンシェルジュサービス■都心を一望する「ザ・スカイラウンジ」
  • ３ＬＤＫ
  • 外観写真
  • アプローチ
  • エントランス入り口
  • エントランスホール
  • オートロック操作盤

    アピールポイント

    ■ペット飼育可（２匹まで・規約あり）■トランクルーム■ノンタッチキー■ディスポーザー■食器洗い乾燥機■浴室換気乾燥暖房機■２４時間換気システム

    主なリフォーム内容（２０２４年５月完了）
    ●全室クロス張替
    ●クッションフロア張替（洗面所・トイレ）
    ●温水洗浄機能付き便座交換
    ●証明器具設置・電球交換

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    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 勾当台公園駅 徒歩3分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市青葉区国分町３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,998万円 平米単価 65.78万円/㎡
    管理費 13,800円/月 修繕積立金 19,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ザ・ライオンズ定禅寺タワー
    設備 宅配ＢＯＸ　全居室収納　室内洗濯機置場　トランクルーム　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　浄水器　ディスポーザー　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　２面バルコニー　光ファイバー　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：東向き
    施工会社：（株）大林組
    用途地域：商業地域
    主なリフォーム内容（２０２４年５月完了）
    ●全室クロス張替
    ●クッションフロア張替（洗

    面所・トイレ）
    ●温水洗浄機能付き便座交換
    ●証明器具設置・電球交換
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.2･5.1･5　LDK 14.8）
    専有面積 壁芯 75.99㎡ バルコニー 9.22㎡
    階建/階 29階建/28階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2011年11月(築13年2ヶ月) 総戸数 194戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年05月　キッチン　トイレ
    ■内装：2024年05月　全室クロス張替え
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(（株）大京アステージ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984638157 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/25 次回更新予定日 2025/01/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    セルコホーム(株)

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／北四番丁　徒歩4分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区上杉２丁目１－１４　
    TEL：
    022-224-1110
    FAX：
    022-211-0303
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（８）第４５３７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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